страхование гражданско-правовой ответственности владельцев объектов с массовым пребыванием людей от пожара

Обязательное страхование ответственности владельцев общественных зданий: новые требования законодательства с 2025 года

С 24 июня 2025 года в Республике Казахстан вступили в силу важные изменения, касающиеся владельцев зданий с массовым пребыванием людей. В рамках нового закона, подписанного Президентом, введено обязательное страхование гражданско-правовой ответственности за ущерб, причинённый в результате пожара.

В чём суть новых требований?

Владельцы крупных объектов — таких как торгово-развлекательные центры, рынки, бизнес-центры, а также другие здания площадью свыше 2 000 кв.м, в которых регулярно находятся люди, обязаны оформить договор страхования ответственности. Это необходимо для защиты интересов посетителей, арендаторов и иных лиц, находящихся на объекте.

Министерство по чрезвычайным ситуациям будет утверждать перечень категорий объектов, на которые распространяется обязательство страхования.

Что покрывает страхование?

Если в результате пожара нанесён вред:

• Жизни или здоровью граждан;
• Имуществу физических или юридических лиц;

то страховая компания обязуется выплатить компенсацию пострадавшим. Это касается как погибших и травмированных, так и собственников имущества, находившегося на объекте в момент возгорания.

Важно: При отсутствии страхового полиса объект не может функционировать. Это прямое требование закона.

Пример из практики

Представим ситуацию: в одном из крупных развлекательных комплексов в Нур-Султане произошло короткое замыкание, вызвавшее пожар. Несколько арендаторов потеряли оборудование, а двое посетителей обратились за медицинской помощью.

Если здание застраховано, ущерб:

• За арендуемое имущество покрывает страховка в пределах до 1 500 МРП;
• Пострадавшие получают выплаты на лечение и реабилитацию;
• В случае смерти или инвалидности – компенсации достигают до 5 000 МРП.

Если страхование не оформлено, владелец несёт всю ответственность за счёт собственных средств и может быть привлечён к административной или уголовной ответственности.

Основные параметры страхования:

• Минимальная страховая сумма: от 75 000 МРП (примерно 295 млн тенге);
• Выплаты по жизни и здоровью:
  • смерть — 5 000 МРП,
  • инвалидность I группы — 4 000 МРП,
  • II группа — 3 000 МРП,
  • III группа — 1 500 МРП,
  • травмы без инвалидности — до 750 МРП.
• Вред имуществу: до 1 500 МРП на одного потерпевшего;
• Стоимость страхового полиса: определяется индивидуально страховой компанией на основе анализа рисков.

Как оформить страхование?

1. Соберите информацию об объекте: его характеристики, площадь, количество посетителей, наличие охраны и противопожарных систем.
2. Обратитесь в лицензированную страховую компанию: выберите одну из организаций, допущенных Агентством по регулированию и развитию финансового рынка.
3. Получите расчёт страховой премии и подпишите договор. Используется типовая форма договора.
4. Получите полис — в бумажном или цифровом виде.

Почему это важно для бизнеса?

• Снижение юридических и финансовых рисков
• Защита репутации
• Соответствие нормам закона и избежание штрафов
• Безопасность арендаторов, клиентов и сотрудников

Заключение

Обязательное страхование ответственности от пожара — это не только требование законодательства, но и важный инструмент защиты бизнеса. Владельцы крупных объектов обязаны не только обеспечить пожарную безопасность, но и финансово застраховать свою ответственность перед третьими лицами.

Если вы владеете или управляете объектом с высокой посещаемостью, оформление полиса — это ваша обязанность и ваша защита.

Нужна помощь в подборе страховой компании и расчёте стоимости полиса?
Обратитесь к нашим экспертам — мы проконсультируем вас бесплатно и подготовим полный пакет документов.